Czy cudzoziemcy mogą być właścicielami domu w Tajlandii?
W skrócie
Cudzoziemiec może być bezpośrednim właścicielem fizycznej konstrukcji domu, ale nie ziemi, na której stoi: to dwa odrębne rejestry prawne w Tajlandii. Mieszkania w kondominiach to wielki wyjątek, ponieważ cudzoziemcy mogą mieć pełny tytuł własności kondominium, o ile zagraniczna własność w danym budynku pozostaje poniżej 49%.
Więcej szczegółów
Tajskie prawo traktuje budynek i ziemię pod nim jako dwa odrębne dobra. Cudzoziemiec może być legalnym właścicielem konstrukcji domu na własne nazwisko, ale ziemia pod nią wciąż musi należeć do obywatela tajskiego, firmy z tajską większością albo być objęta długoterminową dzierżawą — dlatego kilka historii z tej strony opisuje domy zbudowane dla rodziny tajskiej partnerki na ziemi, która nigdy nie była na nazwisko cudzoziemca. Kondominia działają inaczej: cudzoziemcy mogą kupić i mieć pełną własność jednostki kondominium, o ile łączny udział jednostek w zagranicznej własności w danym budynku nie przekracza 49%, co czyni kondominia najprostszą inwestycją nieruchomościową dla cudzoziemca w Tajlandii.
Podobne historie
Ślub dla 350 gości, sołtys konsultujący amulety w sprawie daty, a lata później wiadomość z prośbą o rozwód.
Australijczyk w wieku 50 lat opowiada, jak tajski ślub dla 350 gości na Phuket zmienił się w pensjonat w Patong, romans z inną kobietą, awantury z udziałem policji i finalną wiadomość z prośbą o rozwód.
Pojechałem do Tajlandii na wakacje po jedenastoletnim związku, który się rozpadł w Szkocji. Dziewiętnaście lat później mieszkam pod jednym dachem z dwunastoma krewnymi żony.
Graham, 51-letni Szkot, przyjechał do Tajlandii pierwszy raz w wieku 32 lat, na wakacje po długim rozstaniu. W barach na Koh Samui poznał Dao, kobietę, z którą później się ożenił. Dziewiętnaście lat, tajski ślub i wybudowany w Isanie dom później, żyje otoczony jej rodziną i niczego by nie zmienił.
Myślałem, że intercyza posłuży do ochrony mnie. Jej ojciec posadził mnie przy stole i wyjaśnił, że jest odwrotnie: chodziło o ochronę ryżowych pól jego córki.
Simon, 45-letni Australijczyk, zakłada, że jeśli będzie intercyza, to będzie to jego pomysł, żeby się zabezpieczyć. Jego teść wyjaśnia mu, że w rzeczywistości chce tej umowy, by chronić rodzinne ziemie, które od pokoleń są zapisane na córkę.
Pewnego dnia poszedłem za nią zamiast wierzyć w te wizyty rodzinne. Nie poszła na dworzec autobusowy, weszła do hotelu z innym mężczyzną.
55-letni Polak, na emeryturze w Pattai od 2017 roku, zakochuje się w Apple, 32-letniej dziewczynie z baru, utrzymującej troje dzieci. Przez miesiące wierzy, że jest jedynym mężczyzną, który pomaga jej finansowo. Pewnego dnia postanawia pójść za nią zamiast wierzyć w zwykłą wymówkę i odkrywa, że był jednym z kilku sponsorów utrzymujących ją jednocześnie.
Przez jedenaście lat była idealną żoną. Potem wykorzystała wizę, opiekę nad dzieckiem i opiekę społeczną, żeby zagarnąć wszystko.
Brytyjski inżynier ożenił się z Knock, kobietą z szanowanej rodziny z Bangkoku, i przez jedenaście lat była idealną żoną. Gdy przeprowadzili się do Wielkiej Brytanii na wizę małżeńską, która kosztowała dwa lata starań i fortunę, wszystko się zmieniło: pełna kontrola nad pieniędzmi, schronisko dla kobiet, walka o opiekę nad dzieckiem i finał, którego nigdy się nie spodziewał.