Os estrangeiros podem comprar terreno na Tailândia?
Em resumo
Não: a lei tailandesa não permite que estrangeiros sejam donos diretos de terreno em seu próprio nome, salvo exceções muito limitadas. Na prática, as histórias deste site mostram terreno comprado em nome da parceira tailandesa, o que deposita uma confiança real — e um risco real — na própria relação.
Mais contexto
A lei tailandesa reserva a propriedade de terreno a cidadãos tailandeses e a empresas de maioria tailandesa; um estrangeiro não pode deter título de propriedade direto sobre terreno, independentemente do estado civil. A solução usada ao longo das histórias aqui reunidas é comprar o terreno em nome da parceira tailandesa, por vezes com um direito de usufruto registado ou um arrendamento de longo prazo que dá ao estrangeiro algum direito legal de uso. Este arranjo depende inteiramente de confiança: várias histórias descrevem terreno comprado assim que sobreviveu intacto à relação, enquanto outras o descrevem como o ponto exato em que tudo se perdeu quando a relação terminou.
Perguntas relacionadas
O que é um usufruto, e protege um estrangeiro que pagou pelo terreno?
É um direito legal registado de usar e beneficiar de uma propriedade durante um período determinado (muitas vezes a vida do estrangeiro), mesmo que a parceira tailandesa detenha o título. Oferece proteção legal real, mas não concede a propriedade em si.
Casar com uma cidadã tailandesa é suficiente para permitir a posse de terreno?
Não. O casamento não muda a lei subjacente: mesmo o marido estrangeiro de uma cônjuge tailandesa continua sem poder deter título de terreno diretamente em seu próprio nome.
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