Покупка земли и недвижимости в Таиланде
Иностранцы не могут напрямую владеть землёй в Таиланде — это одно из самых стабильных положений в сфере, где правила часто меняются, и оно определяет то, как почти любая пара «иностранец–тайка» из этих историй в итоге подходит к покупке жилья. На практике это обычно означает, что недвижимость регистрируется на имя тайского партнёра, иногда с долгосрочным договором аренды или правом узуфрукта для иностранца — договорённостью, требующей настоящего юридического доверия, поскольку тайское законодательство не признаёт распространённый неформальный обходной путь: просто вписать имя иностранца в титул на землю. При этом иностранец действительно может напрямую владеть квартирой (кондоминиумом) в здании, где иностранная собственность не превышает установленную долю от общей площади. Подробности смотрите в наших FAQ о покупке земли и владении домом, и всегда уточняйте актуальные правила у тайского юриста по недвижимости, прежде чем что-либо подписывать.
Частые вопросы
Может ли иностранец стать собственником земли в Таиланде?
Не напрямую, почти во всех случаях — это одно из самых стабильных правил тайского законодательства о недвижимости. Земля обычно регистрируется на имя тайского партнёра, иногда вместе с долгосрочным договором аренды или правом узуфрукта для иностранца.
Могут ли иностранцы владеть кондоминиумом в Таиланде?
Да, как правило: иностранец обычно может напрямую владеть квартирой, при условии что иностранная собственность в этом здании не превышает установленный законом лимит от общей площади. Подробности — в нашем отдельном FAQ.
Покупка земли и недвижимости в Таиланде: похожие истории
Мы делили комнату с раздельными кроватями, а её семья не дала мне заплатить ни за один обед. В мою последнюю ночь она решила спать в другом месте
Насмотревшись на типичные барные обманы в Таиланде, швед познакомился онлайн с женщиной из Исана, искавшей серьёзные отношения. После месяцев ежедневных звонков и визита к её семье отношения так до конца и не сложились. Это не была ни та любовь, на которую он надеялся, ни обман.
В 60 лет я полетел на чужую свадьбу в деревню в Исане — и на несколько часов она стала моей
Мне было 60, когда Коп, которая младше меня на 37 лет, взяла меня на свадьбу своей двоюродной сестры в деревню в Исане. Я познакомился с её родителями, спал отдельно от неё из уважения к семейным правилам и увидел настоящую тайскую свадьбу, с выкупом за невесту и всем остальным, — и на несколько часов почувствовал себя частью семьи, которую едва знал.
Я приехал в Удонтхани на двухнедельную операцию по замене тазобедренного сустава. Медсестра, ухаживавшая за мной эти две недели, теперь моя жена.
Питер, 62-летний австралиец, едет в Удонтхани, чтобы прооперировать тазобедренный сустав в частной больнице, минуя долгую очередь в государственной системе у себя дома. Пхлой, старшая медсестра его отделения, становится для него намного больше, чем просто сиделкой на время восстановления.
Она попросила меня съездить в Паттайю одного. Я не знал, что это проверка, и провалил её.
54-летний южноафриканец познакомился с 32-летней Ной недалеко от Као Сан Роуд в 2019 году. Несмотря на трудности, она ни разу не попросила денег, а поездка на Ко Чанг была идеальной. Но одна ночь выпивки в Паттайе без неё изменила всё, а пандемия довершила остальное.
Влюбиться в Кхонкэне: как я завоевал тёщу и построил жизнь в Таиланде
Британский учитель английского, 25 лет, познакомился в Кхонкэне с Нисой, выпускницей университета из Исана, совершенно равнодушной к ночной жизни. Её мать, жившая в Германии, планировала для дочери другое будущее. Это история о том, как он завоевал расположение семьи и решил остаться в Таиланде.