Leasehold frente a Freehold en Tailandia

Estos dos términos describen las dos formas legalmente muy distintas en que un extranjero puede tener derechos sobre un inmueble en Tailandia. El freehold (propiedad plena) significa titularidad completa e indefinida, algo que solo está disponible para extranjeros en el caso concreto de unidades de condominio dentro de la cuota del 49%. El leasehold (arrendamiento) es un contrato de uso por un periodo determinado, habitualmente hasta treinta años y a menudo con opción de renovación, que es la vía principal (y en la práctica casi única) para que un extranjero controle legalmente tierra o una casa, ya que la propiedad de la tierra en sí permanece a nombre tailandés durante todo el contrato. La diferencia práctica es enorme a largo plazo: un freehold se puede heredar y vender sin restricciones especiales por parte del extranjero propietario, mientras que un leasehold es, en esencia, un derecho de uso temporal que depende de que el contrato se renueve o de que la persona o entidad tailandesa propietaria del terreno siga cumpliendo lo pactado.